تفاوت های تصرف عدوانی کیفری و حقوقی
تفاوت های تصرف عدوانی کیفری و حقوقی :
تصرف عدوانی کیفری:" هر کس بدون مجوز قانونی به وسیله صحنه سازی از قبیل پی کنی، دیوارکشی، تغییر حدفاصل و امحاء مرز، کرت بندی، نهر کشی، حفر چاه، غرس اشجار و زراعت و امثال آن به تهیه آثار تصرف در اراضی مزروعی اعم از کشت شده یا در آیش زراعی، جنگل ها و مراتع ملی شده، باغ ها و قلمستان ها، منابع آب، تاسیسات کشاورزی و دامداری و دامپروری و کشت و صنعتی و اراضی موات و بایر و سایر اراضی املاک متعلق به دولت و ی شرکتهای وابسته به دولت یا شهرداریها یا اوقاف یا اشخاص حقیقی یا حقوقی به منظور تصرف و یا ذی حقمعرفی کردن خود یا دیگری، مبادرت نموده یا اقدام به هرگونه تجاوز و تصرف عدوانی یا ایجاد مزاحمت یا ممانعت از حق نماید به مجازات شلاق تا 74 ضربه محکوم می شود. ادگاه موظف است حسب مورد رفع تصرف عدوانی یا رفع مزاحمت یا ممانعت از حق نماید.
همان گونه که در بالا مطرح شد، دعوای تصرف عدوانی از نظر قانونگذار حقوق کیفری جرم انگاری شده و قابل مجازات است.
علاوه بر طرح دعوای کیفری در مورد تصرف عدوانی می توان دعوای حقوقی نیز مطرح ساخت.
دعوای تصرف عدوانی در قانون آیین دادرسی مدنی به این صورت تعریف شده است: ادعای متصرف سابق مبنی بر اینکه دیگری بدون رضایت او ما غیرمنقول را از تصرف وی خارج کرده و اعاده تصرف خود را نسب به آن مال درخواست می نماید.
در صورتی که رای صادره مبنی بر رفع تصرف عدوانی باشد، بلافاصله به دستورمرجع صادر کننده، توسط اجرای دادگاه یا ضابطین دادگستری اجراء خواهد شد و درخواست تجدیدنظر مانع اجراء نمی باشد.
با توجه به آنچه در فوق ذکر شد، در صورت وقوع تصرف عدوانی، خواهان می تواند هم از طریق دعوای حقوقی و هم از طریق دعوای کیفری خواهان احقاق تصرف خود بر مال غیرمنقول شود.
اما طرح این دو دعوا بنا به مورد در محاکم حقوقی و کیفری دارای شرایط متفاوتی خواهد بود که خواهان با بررسی هر یک از آنها می تواند به تصمیم مقتضی مبنی بر اینکه دعوای خود را در کدام محکمه مطرح نماید، دست یابد.
در دعوی تصرف عدوانی حقوقی، خواهان نیازی به اثبات مالکیت سابق خود ندارد و تنها اثبات تصرف سابقش کفایت می کند. حال آنکه در دعوای تصرف عدوانی کیفری، شاکی باید مالکیت سابق خود را به اثبات برساند و اثبات تصرف سابقش کفایت نمی کند. موید این امر نظریه ای است که از سوی اکثریت قضات دادگستری تهران اعلام شده است که طبق آن: تصرف عدوانی و مزاحمت یا ممانعت در حقنسبت به املاک متعلق به دولت یا اشخاص حقیقی یا حقوقی صرفا با شکایت مالکقابل تعقیب کیفری است.
در دعوای تصرف عدوانی حقوقی ، خواهان در صورت طرح دعوای مالکیت نمی تواند دعوای تصرف عدوانی مطرح کند ولی این ممنوعیت در مورد دعوای کیفری تصرف عدوانی وجود ندارد و در صورت طرح دعوای مالکیت خواهان می تواند دعوای تصرف عدوانی کیفری مطرح سازد.
لازم به ذکر است به هر دو دعوای تصرف عدوانی حقوقی و کیفری، خارج از نوبت رسیدگی خواهد شد.
• ارائه مشاوره تخصصی و قبول پرونده های حقوقی ، کیفری ، خانواده ، ثبتی ، منابع طبیعی ، کار و کارگر و حوادث ناشی از کار ، شرکت ها ، مشارکت های مدنی ، قرارداد ها ، جرائم کامپیوتری ، اینترنتی.